Un etalon pentru
inovație și
arhitectură atemporală
The Light One stabilește o conexiune puternică între excelența academică a Universității Politehnica și ecosistemul de afaceri dinamic format din cercetare, IT&C, design și servicii profesionale. Conceput ca un proiect de referință, acesta impune noi standarde de calitate și expresie arhitecturală pentru întreaga zonă de dezvoltare office.
Cu o geometrie minimalistă și elegantă, The Light One se remarcă printr-un design atemporal și o vizibilitate excepțională de-a lungul uneia dintre cele mai importante artere ale Bucureștiului – Bulevardul Iuliu Maniu.
Locație strategică în
noul pol de business al Capitalei
BULEVARDUL IULIU MANIU 6Q, BUCUREȘTI 061344
BULEVARDUL IULIU MANIU 6Q, BUCUREȘTI 061344
Situat în inima noului district central-vestic al Bucureștiului, The Light One beneficiază de o poziție privilegiată pe Bulevardul Iuliu Maniu – o axă cheie a dezvoltării urbane.
Clădirea oferă o vizibilitate excelentă și accesibilitate facilă, cu acces auto rapid (doar 2–3 minute) către și dinspre centrul orașului prin Pasajul Basarab. Amplasarea strategică este completată de o infrastructură extinsă, oferind conexiuni directe cu arterele majore, proximitate față de autostrada A1 și acces facil la întreaga rețea de transport public – atât de suprafață, cât și subteran.
ACCESIBILITATE
Stația de Metrou Politehnica
200 M
Universitatea Politehnica București:
700 M
Centru Comercial
1.3 kM
Piața Universității
5.3 KM
Autostrada A1
5.3 KM
Cum ajungi aici
METROU
Stația
Politehnica
AUTO
12' Centru
13' Șoseaua de Centură,
30'' Aeroport
TROLEIBUZ & AUTOBUZ:
61, 62, 136,
236, 336, N115
TRAMVAI
1, 11, 35
FACILITĂȚI
Spații comerciale la parter
Unități comerciale la parter ce oferă acces rapid la produsele esențiale, concepute pentru a susține confortul și ritmul unui stil de viață modern de business. Printre acestea, o sucursală Banca Transilvania cu ATM asigură accesul imediat la servicii bancare cotidiene.
Zone de relaxare
Spații dedicate, la interior și exterior, pentru pauze, socializare sau relaxare – toate concepute pentru a promova starea de bine și echilibrul între viața profesională și cea personală.
Clinici medicale
Servicii medicale profesionale disponibile chiar în incintă, oferind acces rapid și ușor la îngrijire medicală ori de câte ori este nevoie, fără a părăsi clădirea.
Facilități Fitness & Wellness
O sală de fitness complet echipată și o zonă de wellness în interiorul clădirii, oferind acces facil pentru un stil de viață sănătos înainte, în timpul sau după programul de lucru.
DETALII TEHNICE
22.154
mp Suprafață totală închiriată (GLA)
295
Locuri de parcare
12
Stații de încărcare (putere 22 kW)
12
Niveluri supraterane
6
Ascensoare moderne
Regim de
înălțime
+ 2 Subsoluri
+ Parter
+ 11 Etaje
SUPRAFAȚĂ TOTALĂ
CONSTRUITĂ
31.893 mp
8.225 mp – Cele 2 subsoluri
23.668 mp – Suprastructură
Înălțime liberă de 2.85 m (de la podeaua tehnică la tavanul suspendat)
Sistem de fațadă cortină cu sticlă de înaltă performanță
Sistem de management al clădirii (BMS) integrat
Configurație arhitecturală pentru lumină naturală maximă
Iluminat LED
Sistem HVAC de tip VRV (mai sofisticat comparativ cu soluția clasică chiller/cazan)
PLAN ETAJ STANDARD
Între aprox. 200 mp și 2.092 mp.
The Light One oferă planuri de etaj flexibile și eficiente, concepute pentru a satisface nevoile diverse ale companiilor moderne. Cu lumină naturală generoasă, compartimentări optimizate și opțiuni adaptabile, fiecare etaj asigură funcționalitate maximă și confort echipei tale. Spațiile disponibile pentru închiriere au dimensiuni cuprinse între aproximativ 200 mp și 2.092 mp.
Formă dreptunghiulară
PROPRIETAR
Ca parte a portofoliului extins al UNIQA Real Estate, The Light One beneficiază de expertiza și viziunea pe termen lung a unuia dintre cei mai activi investitori instituționali din Europa Centrală și de Est. Cu un portofoliu de peste 200 de active și aproximativ 1 milion mp sub administrare, UNIQA Real Estate se concentrează pe proprietăți premium (office, rezidențial, retail și hotelier) în Viena și în capitalele cheie din regiune – inclusiv București. De la arhitectură de patrimoniu la dezvoltări contemporane, grupul aduce stabilitate și viziune fiecărui proiect.
